购房指南
无论有无经纪人，都同样欢迎您
直接向业主购房，意味着您的问题与真实答案之间少了层层转达。无论您有信任的经纪人，还是自己看房，交易都走加州房产买卖的标准专业流程。
已有经纪人？
太好了 —— 请让他们与我们联系即可。我们与买方经纪人充分合作：快速安排看房、按需提供完整披露文件，佣金可作为报价的一部分协商。您的经纪人会发现与我们合作很顺畅。
自己购房？
如今自行购房的买家很多，您并不孤单。以下所有保障的意义在于：您无需单凭我们的一面之词 —— 凡涉及资金与文件的环节，您面对的都是持牌的中立专业机构。
交易保障
同样的专业流程，保障每一位买家
中立的产权公司托管全部资金
您的定金与购房款进入持牌、有保险的第三方托管（escrow/title）公司 —— 绝不直接交给我们。只有合同条件全部满足，资金才会释放。
加州标准购房合同
我们使用加州房地产经纪人协会（C.A.R.）的标准购房协议 —— 与全州几乎所有房产交易相同的合同文本、标准附加条件与时间线。
出价前提供完整披露
完整披露文件 —— 包括专业房屋检查报告与太阳能产权文件 —— 诚意买家在出价前即可获取。
欢迎您自行验房与评估
欢迎您带自己的验房师和贷款机构的估价师。验房与评估作为合同附加条件完全正常，我们对房子和价格都有信心。
请专业人士为您把关
如果您没有经纪人，可聘请固定收费的房产律师或交易协调员审阅全部文件，费用远低于佣金 —— 可与我们商谈用成交信用抵扣该费用。
我们是业主，不是销售
关于房屋、太阳能、HOA 或社区的任何问题我们都如实回答 —— 也更希望您独立核实，而非只听我们说。
购房流程
从看房到交房
- 1
实地看房
预约私人看房 —— 带经纪人或自己来都可以。没有推销压力。
- 2
审阅披露文件
索取披露文件，与您信任的顾问一起阅读，任何疑问都欢迎提出。
- 3
提交书面报价
使用加州标准合同 —— 由您的经纪人或律师提交，我们也可以告诉您在哪里获取标准表格。每一份书面报价我们都会回复。
- 4
托管完成交割
托管公司按清单推进 —— 产权、评估、附加条件、签署。通常约30天完成交割。
我们是业主，并非持牌经纪人，本页内容不构成法律意见 —— 建议每位买家都有自己信任的独立专业顾问。